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徐州房贷政策重大调整!徐州10家银行认房认贷!

转载 来源:徐州楼市发布 发表于:11/22/2019 09:01:13 浏览量:367

近期,有房产朋友的微信群、朋友圈里接连被这样的消息刷屏:以后在徐州买房,申请按揭贷款,银行要认房又认贷!

什么是认房又认贷?简单来说,就是如果你名下有一套房子,如果再买第二套,按照以前的政策,只要还清贷款,即可享受首套房利率,可现在按照此政策,无论有没有还清贷款,只能按照二套房利率。如果你名下有2套或者2套以上的房子,按照此政策,是无法办理贷款的,只能全款买房。

更有网友发出了这样的照片:

据说认房又认贷开始在江苏各城市执行!先是徐州3家银行确定认房又认贷,然后镇江2家银行确定认房认贷,南通也有银行确定认房认贷......
甚至有人根据政策做了一张图:
认房又认贷意味着,只要你名下有房,无论之前是否有贷款,都会按照二套房贷利率计算。这一政策的执行,一个是对炒房客有影响,一个则是无疑将大大增加改善客户的购房成本,首付、利率都将会受到影响。

而第三套直接停贷,则会大大打击投资客炒房,今后再想在徐州购房,而不是你“在哪买房”的问题,而是你“能不能买房”的问题。

这种首付比例大幅提高、住房按揭贷款认房又认贷,停止第三套住房贷款等规则,就是希望通过信贷杠杆,阻止住房投机炒作再次进入市场。对于如此低的杠杆率,住房投资者不敢轻易进入市场。所以,早些时候在房价疯狂上涨高位进入的住房投资者要想再找接盘并非易事,只能是通过降价来解套,否则没有出路了。

据统计,徐州18家银行目前已有10家银行开始执行“认房认贷”,比如建设银行、中国银行、民生银行、邮政储蓄银行、莱商银行等。

其中,农业银行和交通银行目前虽没有明确表示执行“认房认贷”,但购房者如果想在这两家银行贷款,必须要提供个人及配偶在户口所在地的住房套数查询,并且表示第三套及以上房产不予受理。

而工商银行、江苏银行、中信银行以及招商银行,在11月19日房产君统计时,还是认贷不认房,还未开始实行“认房认贷”。兴业银行以及铜山农商银行目前政策未定,但据工作人员所说,根据大趋势来看,不排除后期会执行“认房认贷”的可能。

“认房认贷”的消息一经曝出就引起众多购房者的关注,那么,“认房认贷”对于购房者而言,影响到底有多大?欢迎留言。



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