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房子“南北通透”判定标准来了!你家可能是假的...

转载 来源:彭城房产 发表于:07/06/2019 09:31:21 浏览量:83


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房子南北通透和不通透的区别到底在哪里? 


南北通透是南北有窗且中间无遮挡的格局,这样南风吹进来北向吹出来,使屋内空气清新。不南北通透,空气不能循环,环境会相对差些。


02

到底什么样的房子才算是南北通透的呢?


都说买户型一定要买南北通透的户型,可问题是该如何用肉眼分辨呢?一般来说,有3个标准:从客厅到阳台,客厅到餐厅,餐厅到阳台,都是一路无墙面遮拦,气流可以畅行无阻;房间南北门对门相望,两边敞开,风可以从南灌到北;室内结构长方形,受风采光面积大。

当然了,上面这3个标准只是房地产市场上普遍认为的,但并不绝对,比如,还有其他一些指标会影响通风,比如面宽与进深的比例,面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。进深与面宽的黄金比例为6:4,住宅的进深不宜超过14米。



03

伪南北通透的房子那么多,教你如何识别


1、注意窗户和门的位置


如果你想分辨清楚,最好先看门和窗户的位置,不是南北都有窗户就是南北通透,如果中间隔了一点墙,那么风就得到阻碍了,门要对门,两个窗户之前不能有阻碍。


2、注意房间的分布


真正的南北通透的房间分布是合理的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个,如果你碰到一些所谓的南北通透户型将房间设置成一南二北,那么就是假的。


—完—


本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担



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