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刚刚,又一房企宣告破产!大批房源正在低价抛售!

原创 来源: 发表于:06/10/2019 15:12:46 浏览量:184

又一房企宣告破产清算,大批房源现已登上阿里拍卖平台,正在接受报名阶段,最快将于2天后正式公开竞拍。


自2018年以来,越来越多的中小房企开始申请破产,其中又有多少买房人深受其害?


一、绍兴保亿置业破产,大批房源2天后拍卖


近日,由绍兴保亿置业有限公司开发的溪山南园,大批量的房源被法院公开拍卖。


最快将在6月11日,目前围观人数过万,但参拍者寥寥无几。


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早在今年3月26号,保亿置业已经进行过一批房源的拍卖,8套房源只有3套拍卖成功。剩下5套流拍房源在4月18日进行了二次拍卖,仅成交了1套,其余房源再次流拍。


据了解,因开发商向法院申请破产清算,致使滞留房源不得不通过拍卖进行处置。


绍兴保亿置业成立于2013年底,公司经营范围为房地产开发经营及销售。从2016年到2018年因小额借贷纠纷等原因被诉讼,公司的经营一直存在着风险。


二、2房企接连破产,重庆现地产史上最大破产清算案


5月中旬,重庆房地产开发项目50强的重庆银星智业破产消息传出,引起较大轰动。


截至2018年8月31日,银星集团公司资产总计104777.09万元,负债总计118614.76万元。


至于负债原因,银星智业曾陷入股权争夺战,消耗了太多精力,再加上经营不善,高管陆续离职,故轰然倒塌。


这已经不是重庆第一家破产的知名房企。


2018年1月,成立于1995年的重庆典雅房地产开发集团有限公司进入破产重整阶段。这家老牌房截至2016年11月30日,企账面财物总计42.62亿元,负债65.4万元,已经资不抵债。


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这也导致其位于重庆江津的4个房地产项目存在延期交房、不能办证等一系列问题,一批买房人被牵连。


数据显示,在2018年1-10月,有10家房企因资金链断裂宣告破产。这10家中,重庆算是占了半壁江山。


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三、中小房企倒闭潮来了?


事实上,2019年,已经有多处城市出现房企破产的现象。


蚌埠:房企资不抵债!


蚌埠一地产开发商-安徽中恒控股有限公司以公司无法清偿到期债务,且明显缺乏清偿能力为由向安徽省蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。


3月11日,安徽省蚌埠市中级人民法院作出裁定,受理安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。


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六安:项目成为烂尾楼!


汇辰置业在六安开发的东城御景小区彻已成烂尾楼。上千户业主拿不到房,业主愤怒投诉。


根据安徽汇辰置业有限公司的申请于2018年10月10日作出(2018)皖1502破6号民事裁定书,裁定受理安徽汇辰置业有限公司破产清算一案,并于同日作出(2018)皖1502破6号决定书,指定安徽金六州律师事务所为安徽汇辰置业有限公司管理人。


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合肥:维权17次!


包河区的国开公馆再烂尾8年、历经近17次维权之后,最近也有大消息曝出——国开公司已经破产,并且是官方公布。


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南京:开发商上吊自杀!


在今年一月,南京乡村大世界投资旅游实业有限公司董事长张旭东被曝自杀身亡,据南京市公安局鼓楼分局新闻办称,张旭东因上吊死亡。


张旭东所开发的安徽滁州来安白鹭岛项目,大大小小的债务加起来近两亿元。


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早前,新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷也曾表示,“90%的中小房企会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。”


四、是好事也是坏事!买房人如何应对?


事实上,每一次有房企资金链断裂倒闭,总少不了深受其害的购房者。


房子烂尾、办不了证、几百万的买房钱打水漂......维权又举步维艰,所以购房者人在买房前一定要做足功课。


绝大多数买房人对开发商并没有详细的了解。只能根据直观印象简单判断名气大小。


即便是一些较有名气的开发商也会面临资金链断裂的强大压力。所以,一定要理性,不能只凭自己对某开发商的主观印象就完全放心。


不过对于购房者来说,这其实也是好消息。大浪淘沙之后,中国房地产市场之前相对粗放的发展模式将迎来一场整体升级,你买到问题房子的概率也将大大降低。


坊间盛传的一个说法是:你去大房企维权,等来的可能是赔偿;你找小老板维权,等来的可能就是黑社会。因此,在徐州买房还是认准大品牌,即使价格高一些,但是也更有保障!



本文内容来源孟祥远,部分素材取自中国房地产报、安徽楼市


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