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地段重要还是户型重要?买房要考虑哪些因素

原创 来源:房天下 发表于:06/03/2019 10:37:09 浏览量:50

 

买房是很多家庭的头等大事,所以购房者在选房时都比较小心谨慎,会考虑很多因素,比如:户型、地段、价格、朝向、楼层等等。其中,一直困扰着广大购房者的一个问题就是:到底是地段重要还是户型重要呢?除此之外买房还应该考虑哪些因素呢?一起来看看本文小编给大家的介绍吧。

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一、地段重要还是户型重要?

地段和户型哪个更重要这个问题可以说不同的人有不同的看法。李嘉诚曾经说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”地段是购房者买房时的重要参考指标。那么,地段具体指的是什么呢?交通、配套、环境都是购房者买房看地段的参考因素。其实,小编也认为买房首先看地段是正确的,特别是对于一些以后准备换房的朋友来说,地段更加重要,购房者可以先买一套面积较小的房暂时先住着,以后换房的时候,小户型不管出租或者出售都比较容易。

二、买房还需要考虑哪些因素?

1、配套

通常,大家买房子都要住上十几二十年的,有些人还可能要住一辈子,那么年轻人在买房子的时候就要考虑到以后自己孩子学习的问题,周边有教学质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须认真考虑的。

2、交通

交通是现在的城市发展十分重要的一个因素,所以购房者买房时一定要考虑交通这个因素。但是现在随着城市的不断发展和交通基础设施的不断改善,一些非中心区域“不那么好的地段”交通情况可能更为便捷,所以,购房者不能简单的把地段等同于交通。

3、周围环境

现在工作压力都比较大,很多人在工作了一天之后,就想回家缓解一下疲劳,住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。家里面有老人和小孩子的更需要一个安静的生活环境,因此购房者要避免周围有大型的工厂、剧院等。

4、开发商

买房时还要一个重要因素就是开发商。目前房地产市场集中度可以说是越来越高,中小型开发商的竞争力不断减弱,表现在资金实力一般、工程质量一般、物业服务一般等。如果是期房,就更得慎重了,市场横盘期,小开发商的项目危险系数更高。

其实,关于地段重要还是户型重要这个问题,小编认为不同的人有不同的看法,购房者需要冷静的分析自己的需求,买到适合自己的房子才是最好的。当然,买房时也不能只考虑这两个因素,购房者还要多方面的考虑。最后,小编祝愿大家都能买到好房!

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